Résumé : En espionnant Gaspard Bibeleskäs, propriétaire de Brougépeur, Hilo apprend que ce dernier est ruiné et veut vendre le manoir à un promoteur qui le rasera. Les fantômes pensionnaires doivent empêcher la vente où ils se retrouveront sans logement et sans école. Ils se déchaînent donc pour effrayer l'acquéreur.